買房不僅要支付房款及各項稅費，還需支付一筆房屋維修基金，有些業主買房后因自身原因需轉讓該房屋 ， 轉賣時想拿回之前繳納的房屋維修基金，那么賣掉房子能拿回維修基金嗎？哪些情況下可以使用維修基金呢？下面就跟著經驗啦編輯一起來看看吧！
一、賣掉房子能拿回維修基金嗎
把房子轉手給他人后 ， 是不能拿回房屋維修基金的，一般情況下，在房屋交易過程中 ， 會將房屋維修基金過戶給購房者 。因為房屋維修基金的用途是維修、改造住宅共用區域及共用設備，無論是購房者還是賣房者，都無法提取出來 ， 賣房者一般也不會向購房者單獨索取補償 。
二、哪些情況下可以使用維修基金
【賣掉房子能拿回維修基金嗎】
1、在房屋質保期到期后，如果小區共用區域或者共用設備需要改造、維修，可以申請使用范圍股維修基金 。在房屋維修基金閑置的情況下，可以用來購買國債等符合法律規定的基金，如果是與法律規定不符合的基金，是禁止購買的 。
2、在物業管理協議內無任何特殊約定的情況下，小區物業可以暫時借用房屋維修基金作為物業維修備用金 。如果住宅需要進行大修或者改造的情況下 ， 可以從房屋維修基金中提取部分資金作為預付款，需控制在工程總額的百分之三十以內 。
3、如果住宅還在質保期內，共用區域或共用設備出現問題時，是無法使用房屋維修基金的，需讓開發商負責對共用區域或共用設備進行檢修 ， 因為使用房屋維修基金的條件之一就是質保期到期后 。
總結：賣掉房子能拿回維修基金嗎的相關內容就為大家介紹到這里了，總之，在房主將房屋轉讓給他人后，房屋維修基金也一并轉讓給他人，如果購房者希望買方承擔這筆費用 ， 可以在房屋交易過程中協商好，將這筆基金加入房屋總價內 。
