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人死了宅基地怎么過戶

生活經驗宅基地

在農村基本上每個家庭都擁有自己的宅基地 ， 這是政府給與村民的一種住房保障 。宅基地登記的都是本村戶主的名字，如果戶主離世則可以將它過戶給繼承人 。那么，人死了宅基地怎么過戶呢?宅基地過戶需要注意什么呢?下面經驗啦編輯就帶大家一起來了解了解 。
【人死了宅基地怎么過戶】
人死了宅基地怎么過戶
先將過戶所需資料準備好，例如過戶申請表、戶口本、宅基地使用權登記表等 。然后由繼承人向村集體提出變更申請，并將資料一并提交前上去 。接著由相關部門對這些質料進行審核 ， 待申請審核通過后，再由縣人民政部門審核 。最后審核通過之后，辦理登記手續即可 。
宅基地過戶需要注意什么
1、宅基地在辦理過戶的過程中，首先需要注意的就是過戶對象，應將其的身份明確清楚 。因為按照相關規定，若宅基地戶主的戶口是屬于城鎮或是外村，這種情況下過戶是屬于無效的 。不過如果宅基地戶主對象是老人，并且是無兒無女的情況，那么在他養老的時候 ， 如果有外村親戚前來照顧，在經本人與集體組織同意的情況下，便可將宅基地過戶給其 。
2、宅基地如果要進行轉讓的話，一定要先經集體組織批準并同意之后才能進行轉讓 。但如果是在沒有經集體組織同意，就將宅基地轉讓的話，這種交易是屬于無效的 。另外 ， 現在農村實行的都是一戶一宅的原則，所以宅基地受讓方必須是在無宅基地的情況下過戶，否則也是屬于無效的 。
文章總結：以上就是關于人死了宅基地怎么過戶以及宅基地過戶需要注意什么的全部內容，希望對大家有所幫助 。想了解更多相關內容，請繼續關注經驗啦 。

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