很多人都背負著還貸款壓力，有房貸還有車貸，好不容易將房貸還清了，別著急，還有一個手續需要辦理 ， 要解除抵押 。具體的解除流程是什么？經驗啦編輯今天就為你來介紹一下 。
一、房貸還清后如何解除抵押
1、先到銀行個貸款中心領取他項權證和解押所需要的資料 。再到房管局，帶上你的本人身份證，還有剛剛到銀行拿到的他項權證，去辦理注銷的手續 。
【房貸還清后如何解除抵押】
2、有一個專門辦理的窗口，把所有的資料交給工作人員進行審核，沒有問題就能夠生效，一般來說需要等到幾個工作日就能注銷成功 。辦理完了能夠解除抵押，當然也有可能辦事效率比較高，幾個小時之內就能夠生效 。好了之后 ， 我們可以拿到自己的身份證或者產權證書，到自助機查詢一下房屋的現實狀況 。只要辦理成功之后，就不會再顯示抵押的信息 。
3、現在有些銀行也能夠幫貸款人注銷抵押，不需要你本人去做什么事 。但是銀行注銷抵押的時間會更加長久 ， 因為不會為個人單獨跑一次房管局 ， 都是一批辦理，所以辦理的時間就會比較長 。如果想要更加快速 ， 可以自己去辦理 。
二、房貸一次性還清劃算嗎
1、有些人覺得貸款的時間比較久，而時間越久，利息也會越高 。后期如果有資金了 ， 可以選擇一次性還清 。但是并不是任何時候還清就是劃算的，如果選擇的是貸款買房子，銀行的利息是最低的 。還款有兩種方式，一種是等額本金，還有一種是等額本息 。
2、如果想要利息還得少一些，選擇等額本金 。如果想要一次性還款，等額本金不超過貸款年限的三分之一，再決定還清債務 。因為只要你的本金沒有變，每個月還款的金額都差不多的 ， 提前還款反而不劃算 。
經驗啦編輯總結：房貸還清了之后，還需要到銀行還有房管局去辦理注銷抵押的手續，要不然房屋一直處于抵押狀態，不能夠買賣 。
