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電梯壞了用物業費還是維修基金

生活經驗維修基金

小區的正常運行是需要靠物業公司及所有的業主共同守護的，而小區業主不僅要繳納物業費，還需要繳納住房維修基金，以保障小區的正常運氣 。那么電梯壞了用物業費還是維修基金，以及房屋維修基金應如何使用，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧 。
一、電梯壞了用物業費還是維修基金
電梯壞了是使用維修基金維修 。物業費是物業公司用于管理小區所需要的費用，包括垃圾清運、綠化保養、公共設施保養及維修;而電梯壞了，是要得到業主委員也的同意之后，使用維修基金進行維修，不過若是在保修期內，則由開發商負責 。
二、房屋維修基金應如何使用
1、小區沒有成立業主委員會
①公共設施在遭受到嚴重的損壞，且小區并沒有成了業主委員會，那么就需要由業主提出使用住房公積金，同時征求小區業主的同意，只要小區業主達到2/3以上認可，那么就可以使用 。
②得到許可之后 ， 業主便可委托小區的物業公司，將材料提交至管理部門 ， 并申請使用住房維修基金，經過審核并且情況屬實，便會將其進行公示 。公示完成之后，便開始實施招標 。
2、小區成立業主委員會
【電梯壞了用物業費還是維修基金】
這種情況下，業主直接將具體情況反應給業主委員會，由業主委員會組織召開業主大會，并投票決定是否使用住房維修基金，同時負責相關的招標事宜 。不過依舊要經過住建局物管科審核、公式 。
關于電梯壞了用物業費還是維修基金，以及房屋維修基金應如何使用，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?電梯若是出現了問題，是可以申請使用住房維修基金維修，不過得到相關部門的同意哦 。

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