相信大部分用戶在買房時，都希望自己買到的房子是又便宜又劃算，當然如果運氣好 ， 是有一些房產確實比一般的房屋便宜，比如法拍房;被司法拍賣的房子價格一般會比市場價低很多，低價格的誘惑力確實很大，不少購房者想買，但又怕以后有麻煩，那么買法拍房注意事項有哪些呢?一起看看吧 。
【買法拍房注意事項有哪些】
買法拍房注意事項有哪些
1、首先要看房產是否有抵押;2、要關注房屋的產權問題，有無實際居住人以及戶口是否有遷出;3、了解房屋是否存在大量欠費，包括物業費、取暖費、水電費等;4、拍賣標的房地產是否有重復查封 ， 是否被其它機構查封 ， 導致無法過戶;5、了解房產屬性 。
購買法拍房有哪些風險
1、如果說所購買房屋的原房主是規規矩矩的因做生意失敗而拍賣的房屋就還好，但如果原房主是因為放高炮或者黑社會背景臨時跑路，資金鏈斷裂或者沾染高利貸跑路所引起，那么你通過法院拍下了他的房屋 ， 如果碰到不講理的流氓，日后回到你家找你鬧事、算賬，那你可就麻煩了 。
2、購買這類房屋如果想要辦理戶口遷移時，辦理手續相對會更為復雜，戶口問題是司法拍賣房子的大問題，房屋雖然被你拍下了，但是原房主的戶口卻無法遷出 。
3、據相關規定顯示，假設租住在前而抵押在后，在拍賣成功后原租賃合同依舊有效 。但有些惡意逃廢債務的 ， 會把租賃合同簽的很長，甚至10年、20年 。那么你如果拍賣了這種附帶租賃合同的房屋，買下了之后由于承租人的存在，自身還是沒法搬進去住 。
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