每座城市都有經濟適用房，但是需要達到一定的申請條件，才能夠買到 。如果夫妻雙方婚姻走到了盡頭，離婚的時候，經濟適用房應該如何分割？
一、經濟適用房離婚后怎么分割
1、離婚之后 ， 如果夫妻雙方想要對經濟適用房進行分割 ， 需要確定一下這套房子的房價 。如果是在結婚之前所得，登記在個人的名下 ， 這套房子就是個人的財產，不參與分割 。
2、但是如果是在結婚之后得到的，應該屬于兩個人的房子，離婚的時候需要分割 。因為經濟適用房當時購買的都是按照市價購買，房價后期會上漲，可以采取競拍的方式來分割這套房子，誰出的高就能夠取得所有權，對于另外一方可以得到相應的補償，這樣也比較公平 。
3、如果不愿意以這種方式，可以在市場價的基礎上面扣除了稅費，采取平均分配的原則 。當然更重要的就是需要雙方先協商解決，協商不成 ， 再通過人民法院，通過公平、公正的原則來分割處理 。
二、經濟適用房能夠抵押嗎
1、一般來說經濟適用房需要達到5年的時間才能夠申請銀行抵押貸款，因為這時候能夠拿到房產證 ， 繳納土地出讓金，才能夠變成私有的財產，向銀行提交申請資料 。比如夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本，提交所有的資料 ， 通過銀行的審核才能夠辦理成功 。而且需要根據經濟適用房的市場價值來決定貸款的額度具體是多少 。
2、不管怎么樣，因為經濟適用房是面向城市低收入的群體出售的房子，所以房價本身就比較低 ， 5年之內不能夠做抵押，5年之后需要補交差價，才能夠申辦成功 。
【經濟適用房離婚后怎么分割】
以上內容具體介紹的就是關于經濟適用房，如果面臨夫妻離婚的時候應該如何分配的問題？另外就是這種經濟適用房，如果想要辦理房產抵押貸款的手續，需要達到一定的條件 。
