【認籌和解籌的區別有哪些】解籌是房地產術語；消費者去開發商那里填寫個人資料 ， 在交納一筆數額不菲的“誠意金”后，將領取到一張叫vip卡、vip護照、vip消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書” 。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格 。
在內地，相當于內部認購，從法律上講一般此時開發商尚未取得預售許可證 。一般可視作開發商在未取得預售許可證之前所進行的變相內部認購(認定、登記)行為 。是國家明令禁止的 。
解籌：解籌就是認籌接下來的第二步 。(一般的開發商在取得預售資格后才開始“解籌”) 。在“認籌”數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者 。之后 ， 被抽中的選房者再統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發商簽訂“認購合同” 。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》 。
