房產預告登記的作用為可以避免賣方將房產再次出售給第三人 。通過預告登記制度，購房人將其請求權納入預告登記 ， 使其請求權具有物權的排他效力，確認預售人一方違背預告登記內容的處分行為歸于無效 ， 就可以確保購房人獲得所購買的房屋 。
【房產預告登記有什么用】【法律依據】
《物權法》第20條，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議 ， 為保障將來實現物權 ， 按照約定可以向登記機構申請預告登記 。預告登記后，未經預告登記的權利人同意 ， 處分該不動產的，不發生物權效力 。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效 。
