寫字樓不限購，而很多地方的小區都實施了限購政策，因此很多人糾結是買寫字樓還是小區 。那么寫字樓便宜還是小區便宜呢？寫字樓和小區有哪些區別呢？接下來 ， 經驗啦編輯給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧 。
寫字樓便宜還是小區便宜
寫字樓便宜還是小區便宜要看房屋的地段，通常地段好的地方房價也更高 。如果在同地段的話，一般寫字樓的房價會更高 。如果是用于自住的話，可以購買小區，因為小區的房屋面積會比較大，適合一家人居住 。如果是用于辦公或出租的話，那么可以購買寫字樓，因為寫字樓的投資效益比較高 。
寫字樓和小區有哪些區別
1、 土地使用年限不一樣，寫字樓的使用年限是50年，商用公寓50年，居住公寓70年 。而小區一般是普通住宅，其使用年限是70年 。在使用方面，寫字樓允許公司作為營業地址進行工商注冊登記，而小區只能用于居住 。在設施方面寫字樓的也更齊全 ， 要求精裝修 。
2、 物業方面不一樣 。寫字樓的物業管理是按寫字樓規格管理的，因此要求更高、更好，所以物業管理收費也高于小區 。審批方面也不一樣，規劃局、國土局審批標準不同 ， 因為寫字樓是商用，所以土地出讓金比小區要高，售價也比小區更高 。
3、 寫字樓不限購，小區限購 。寫字樓是商用性質 ， 因此不限購，只要有錢買多少套都可以 。而小區實行限購政策 ， 且需要滿足一定的購房條件 。所以很多人會選擇購買寫字樓作為投資 。
【寫字樓便宜還是小區便宜】
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