對于大多數人，買一套房子實屬不易，尤其在一些一線大城市，房價更是高得離譜 。很多人奮斗一生，再加上父母的支持，才能夠買一套房子 。拿到了房子，取得了房產證，需要看一下房產證上面寫的內容 。如果你購買的房子帶有地下室，房產證上面不會顯示地下室的面積 。房產證上為什么不顯示地下室？
一、房產證為什么不顯示地下室
1、之所以不顯示地下室，因為地下室沒有任何產權，所以就不能夠在房產證上面標明備案 。但是我們可以在購房合同里面顯示出來，一般來說作為附屬房 。因為按照國家的規定，如果樓房的層高沒有達到2.2米，就不能夠進入產權的面積 ， 自然就不能夠備案 。
2、地下室也不能夠辦理過戶手續，主要是因為這種房子沒有產權 ， 這就好比閣樓一樣，也沒有產權，所以不能夠進行出售 。而有些開發商為了吸引購房者，可能會將地下室作為附贈品贈送給業主 ， 但是也沒有產權 。
3、有單獨產權的地下室，完成交易后，就可以申請房產證 。有些人提出地下室算不算商品房，其實歸根結底就是看一下有沒有產權的問題 。如果有單獨的產權，就能夠在市場上交易，因為它已經規劃為了商品房的一類 。
4、所以有些房子即使是贈送的，但是其實產權還是屬于開發商 ， 這也是我國的一個國情 。
二、小區地下室歸業主還是物業
大多數小區的地下室都是用來停車的，小區地下室到底屬于物業還是業主？根據我國規定 ， 如果是建筑區域內劃分的道路，都屬于業主，包括建筑區內畫的綠地 。但是小區地下室一般來說屬于物業公司，除非你后期將地下室買下來，這個產權就歸屬于個人所有 。
【房產證上為什么不顯示地下室】
經驗啦編輯總結：房產證上面一般不會顯示地下室，因為大部分的地下室沒有產權 ， 如果有產權 ， 就會有一個獨立的房產證，表明這種地下室可以交易 。
