【頂層閣樓的所有權歸誰】
很多房屋都有買頂層送閣樓的活動 ， 這類樓層讓很多人都非常心動，可以將閣樓改造成臥室、儲物室、書房等等，但是很多朋友沒有注意看頂層閣樓的所有權到底歸誰所有，導致后期房屋需要轉手或者其他需要時嗎，產生不必要的麻煩 。那么頂層閣樓的所有權到底歸誰呢？我們馬上來看看相關知識吧 。
一、頂層閣樓的所有權歸誰
所有權跟你是否擁有閣樓房產證有關 。目前房屋住宅閣樓有兩種類型，一種是已經計入了房屋建筑面積，直接在房管局已經做好登記信息，這類閣樓所有權歸頂層業主所有；另一種閣樓未將面積計入建筑面積中 ， 并且未給業主發房產證，其所有權仍屬于開發商 。日后若需變更房產的話，其頂層業主很有可能無法得到相應賠償 。
二、買頂樓送閣樓需注意哪些問題
1、分辨閣樓是否計入產權
根據我國房屋管理法的相關規定，當房屋高度在2.2米以上，才可計算在銷售建筑面積內 。若簽合同時，未計入產權 ， 閣樓則屬于公共部分，日后裝修很有可能引發不必要的糾紛 。
2、房屋總面積是否包括閣樓面積
若在購買房屋時，并未簽訂閣樓的面積，則閣樓不屬于業主的私人面積 。因此在簽訂合同時務必看清房屋總面積的計算方式 。
3、了解閣樓的建筑質量
先看看閣樓是否存在額外收費的情況，因為頂層和閣樓間的基礎設施基本還是要業主購買的;因此要注意查看閣樓的設計、采光通風等等有無符合居住標準 ， 尤其是查看是否存在漏水，排水問題 。
文章結語：頂層閣樓的所有權歸誰的相關知識就為大家介紹到這里 。我們在購買頂樓時，一定要注意其閣樓面積、范圍是否有做約定，應當辦理合法的購房手續與合同 。
