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假離婚買二套房什么情況行不通

生活經驗套房

隨著政府對二套房的有關限購措施的推行，現在有許多夫妻也鉆起了購買二套房的空子，很多想通過假離婚的方式來規避二套房政策，這樣就能順理成章的去購買二套房了 ， 那么實際上這種假離婚的情況確實很多 ， 可往往不如人意 ， 不少人想要了解這種方式的可行度大不大呢?接下來，就和經驗啦編輯一起去了解吧!
假離婚買二套房能行得通嗎
1、不管購房者在征信里有沒有貸款記錄，只要購房者名下無房(去房管所開具無房證明)，就可以按照首套房認定;如果購房者名下已經有一套住房 ， 則無論征信現實是否有貸款，貸款結清與否，再買房，都按照二套房來認定 。
【假離婚買二套房什么情況行不通】
2、離婚前夫婦雙方購買住房時申請過貸款，不管你是借款申請人還是共同申請人，也不管貸款是否已還清，夫婦雙方都將有貸款記錄了，即使離婚了，也不管離婚后雙方是否分別組建了新家庭，還是仍然單身，那么本人(或新組建家庭)名下都算有貸款記錄 。
3、夫婦一方曾在結婚前貸過款的 ， 不管是否房子已賣或貸款已還清，那么家庭名下都算有住房貸款記錄了，再購房申請貸款時按二套房貸政策執行 。
4、法律人士稱，不要輕易相信“假離婚”購房，一旦兩人辦理了離婚手續 ， 就具有法律效力 。如果一方變心，極易弄假成真，之前不乏“假離婚”而一方假戲真做的真實案例 ， 大家應引以為戒，小心弄假成真、人房兩空 。
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