公寓房的面積一般在30平-60平左右，使用非常多單身人士購買 。那么如果貸款購買公寓房可貸款多少年呢?下面就隨經驗啦編輯一起來了解下吧!
公寓可以貸款多少年?
公寓房由于是商業用地的 ， 所以產權年限一般都只有40年 ， 在銀行貸款話，最多可貸10年，并且需要支付5成首付 。
商業公寓和普通住宅的區別有哪些?
1、產權年限不同
房屋的使用權是沒有限制的，但土地使用權有限制，一般分為40年、50年、70年 。商業公寓的土地使用年限一般只有40年，而普通住宅的土地使用年限是70年，使用商業公寓和普通住宅的土地使用權不同 。
2、水電收費標準不同
商業公寓的性質是商用的，所以水電收費標準是按商業用水電來收取的 。而普通住宅的水電收費標準是民用的 ， 按民用標準來收取的，所以，長遠來看 ， 商業公寓的水電費支出要比普通住宅的更貴 。
3、解決戶口規定不同
商業公寓是商業性質的，因此不能解決戶口問題 。而普通住宅可根據不同地區的不同要求，滿足一定的條件后 ， 是可以申請解決戶口問題的 。
4、居住舒適度不同
普通住宅一般都是兩梯三戶或者是一梯兩戶、兩梯四戶的，居住的人員比較少，所以對出行也不會造成困擾，并且具有一定的私密性 。而商業公寓一般都是兩梯十戶，甚至更多，居住人員比較雜亂，并且不安全，私密性也較差 。
5、首付和利率不同
商業公寓的貸款首付在5成，貸款利率也更高 。而普通住宅的首付是在3成，且貸款利率更低 。如果用公積金貸款購買普通住宅優惠力度還更大 。
【公寓可以貸款多少年】
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