購房時除了需要繳納一定的房款外，還需要支付其他相關費用，例如公維費、物業費等等 。很多業主會將這兩個費用給混淆，也有的業主不明白這個兩個費用是做什么的 。那么，下面經驗啦編輯就帶大家一起來了解了解公維是什么意思以及房屋公共維修基金和物業費有什么區別 。
公維是什么意思
公維所指的就是公共維修基金，它是一般是在物業保修期滿后 ， 用于小區公共部分與公共設備設施的大中修、更新一集改造上的 。而這個共用部位指的就是住宅主體的承重結構部位，例如內外承重墻體、梁、柱、屋頂，還有走廊、門廳、樓梯間等等 。
房屋公共維修基金和物業費有什么區別
1、在費用使用所有權上，公共維修基金與物業費是不一樣的 。公共維修基金是房主在正式入住前一次繳納的 ， 若入住后沒有特殊情況發生的話，則不需要再次繳納了，而這筆費用是有小區業主委員會來保管，使用所有權歸業主所有 。物業費的話是房主在入住后按每月或是每季度來繳納的，這筆費用的使用權是歸物業公司所有 。
2、公共維修基金和物業費在使用流程也有一定的區別 ， 公共維修基金的所有權是歸業主所有，因此若是要使用這筆費用，則必須先獲得業主們的同意，先向業主委員會提出使用申請，然后在獲得三分之二的業主同意后，才能使用這筆費用 。而物業費則是用于社區日常的維護與管理上，若是社區的公共部位只是一些小修小補的話，那么物業公司能直接用這筆費用來進行維修和維護 。
【公維是什么意思】
文章總結：以上就是關于公維是什么意思以及房屋公共維修基金和物業費有什么區別的全部內容，希望對大家有所幫助 。想了解更多內容 ， 請繼續關注經驗啦 。
