1、備件申請：先要到當地的產權管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對房產的存檔，開具房產證遺失的證明 。申請書要寫明產權證丟失原因、經過、丟失時間及地點 。
2、備案查檔：到所在的房地產局的原產權證發證機關申請內部查冊，繳納查冊費后，由原產權證發放機關開具臨時收據，對申請遺失事項進行內部查冊核對 。
3、登報聲明：攜帶相關材料，去國土局官網發布公告聲明，聲明是為了表示：原房產證作廢 。公告滿足所地在要求的日期后 ， 就可以申請辦理新證 。
4、辦理不動產權證：公告聲明見報后，產權人可帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產權人)書寫的遺失具結報告在規定的時間內到原發證機關領取產權證 。
【不動產權證丟失要怎么補辦】5、領取新的不動產權證：在通常情況下 ， 不動產登記中心如果認為符合頒發新證條件的話，那么就會發送受理通知單 。接下來，就可根據通知單上的時間 ， 來領取新證就可以了 。
不動產權證的作用1、減少不必要的產權糾紛
不動產證是房屋所有權的象征,證件上的名字是誰,誰就是房屋的產權擁有人,但是購房者買完房之后辦理不動產權證之前這段時間,該房產的所有權仍歸開發商所有 。
2、可以抵押貸款
可以抵押貸款 ， 房子作為保值的不動產，可以通過抵押貸款來緩解燃眉之急 。但是需要具有房屋的不動產證，無證的房子抵押貸款是無效且不受理的 。
3、保護個人產權
不動產證對個人產權的保護起到重要作用 。首先，不動產可以得到合法的保護，這意味著個人產權不受侵犯 。
4、可以轉讓、贈與和繼承
不動產證可以轉讓、贈與和繼承 ， 沒有辦理不動產證就不能進行這些行為 。
5、房屋拆遷時享受拆遷補償
不動產證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據 。
6、交易安全
交易安全是指預防一房多賣 ， 通過查詢不動產產權歸屬和利害關系人來確保交易的真實性 。
7、實現房屋買賣、交換、租賃的功能
不動產證是實現房屋買賣、交換、租賃的重要手段，它具有合法性，買賣雙方可以相信房屋的真實性和歸屬，沒有不動產證的房子無法進行房屋交易、租賃等行為 。
8、明確產權歸屬
不動產證能夠明確產權歸屬，避免產權糾紛 。通過不動產證可以查看產權歸屬 ， 保障自己的合法權益 。
9、落戶
不動產證是購房行為有效、合法的證明，也是購房者購房者的落戶條件 。
