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新房毛坯房如何驗收 新房收房怎樣驗房( 二 )

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新房毛坯房如何驗收 新房收房怎樣驗房

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二、驗房收房都驗什么注意事項
1、檢查屋內設施：
【新房毛坯房如何驗收 新房收房怎樣驗房】（1）檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插 。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座 。
（2）檢查所有窗戶，玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己；檢查窗紗上是否有很大的劃痕 。
（3）檢查*線，寬帶接口天－倫的*線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠；檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固；檢查燈和開關、水龍頭 。
2、檢查窗邊與混凝土接口有無縫隙，窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙；衛生間、廚房內是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內；頂棚有無水漬、裂痕，如有水漬，說明有滲漏之嫌 。如果你是住頂層房子的住戶，觀察頂層是否滲漏是絕不能忘記的 。
3、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，法律明文規定了沒有《竣工驗收備案證》是無法辦理產權登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產權證的風險；如果驗房時沒有實測房屋面積，一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，收房時如果未提異議，視同購房人放棄對面積爭議的權利 。
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