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條件+方式 2023年象山丹桂花園人才公寓申購報名指南( 二 )

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銷售房源
丹桂花園人才公寓 (二期)12、14、17 號樓作為銷售房源 ， 合計 237套 。
面積和定價
丹桂花園人才公寓 (二期)標準面積內基準價為 10500 元/平方米 ， 超過標準面積部分基準價為 14980 元/平方米 。標準面積如下:
1.特優人才為 200 平方米;
2.領軍人才為150平方米;
3.拔尖人才為 120 平方米;
4.高級人才為90 平方米;
5.企事業單位副高級職稱人才 (含緊缺職業<工種>的高級技師)為75 平方米;
6.企業碩士研究生、“雙一流”全日制本科畢業生為 60 平方米;
7.全日制本科畢業生、中級職稱(含緊缺職業<工種>的技師)人才為 50 平方米；
8.申購對象第 (四)類人才中 ， 一級烹飪師 (高級技師)海洋物流產業人才享受副高級職稱人才標準 ， 其他人才享受全日制本科畢業生標準 。
售后管理
(一)產權登記 。
房屋銷售合同中附注上市轉讓和使用管理限制規定 ， 不動產登記證加注“人才公寓”字樣 。購買人按規定繳納有關稅費 ， 辦理房產交易手續后 ， 可擁有有限產權 。
(二)房屋轉讓 。
申請人在取得不動產登記證滿 5 年后方可上市交易 。在簽約期內調離本縣的 ， 應按 5 年服務期限計算 ， 將不足服務期限的購房優惠按比例退還 ， 應退還金額=已享受的購房優惠- (已享受的購房優惠/60月*實際服務月數) ， 實際服務月數從人才公寓在住建部門的備案日期開始計算 。退還購房優惠后 ， 所購住房允許上市交易 。人才服務期未滿 5年 ， 因突發事件導致家庭生活困難等需轉讓人才公寓的 ， 經縣委人才工作領導小組研究決定后 ， 可適當放寬條件 。
(三) 物業管理 。
人才公寓不單獨實行物業管理 ， 購房者應遵守小區業主委員會和選聘的物業公司制定的有關物業管理規定 。

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