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泰禾老板黃其森歸來( 二 )

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截至2022年10月底，ST泰禾表示，集團多個項目累計獲批紓困資金超過9億元 ， 正在申請中、將有望獲得的增量資金共計約7.5億元 。
除借款之外，ST泰禾多個項目還被政府列入保交房或風險防范化解重點項目等 。如北京院子二期，在市、區兩級相關部門支持下已于今年3月20日全面復工 ， 目前多棟樓棟陸續封頂 。福州區域的金府壹號、福州灣項目、福州院子、鼓山院子、桂山院子、金府大院也被列入福州市房地產項目風險防范化解專班小組選定的重點項目名單 。
同期，政府還在ST泰禾某項目上探索出一種官方團購的模式，以完成轄區居民安置 ， 并助力項目資金回流 。
事實上，在被帶走之前，黃其森在2021年曾為自救提出了多個計劃，包括：全力推進“復工復產復銷，重塑信心”；放棄規模化，選擇“小而精、小而美”戰略轉型；強調要“保安全、保品質”進行項目交付 。
之后 ， 隨著各地復工復產逐步推進，ST泰禾的自救之路也取得了一定成績 。截至2021年12月底，集團在北京、福州、南京、廈門、南昌、杭州等多個項目實現復工 ， 并在全國有超過20個項目（批次）開啟交付 。
進入2022年，黃其森曾在最后一次公開現身時稱“今年泰禾要打一個漂亮的翻身仗” 。不過僅1個月后，黃其森卻被官宣帶走 。
黃其森被帶走之后 ， ST泰禾后由董事葛勇代為履行公司董事長和董事會秘書職責，并繼續自救，北京院子二期、天津津海院子、泰禾中州院子等項目實現了復工復產 。同期，集團旗下泰維置業60%股權、南京華譽100%股權也被擺上了貨架 。
在此期間，ST泰禾曾在回復投資者留言時表示，公司與黃董事長的聯系一直通暢，黃董事長可通過適當的方式參與企業運營決策等 。
不過，雖然泰禾官微一直在努力營造出欣欣向榮的景象，但在社交媒體上 ， 也有太原、杭州等多地的泰禾業主反映 ， 很多項目的復工和收房進展，卻并不像其披露的那樣樂觀 。

泰禾老板黃其森歸來

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如一名泰禾杭州院子的業主就在小紅書介紹，自己已放棄140萬元的違約金選擇接受爛尾收房 ， 但后續的裝修還有很長一段路要走 。
500多億逾期債務待還
看起來 ， 半個月接連收獲雙重喜事，努力“復工復產”的ST泰禾已守得部分云霧開，但長期被寒冬籠罩下的債務陰霾不會輕易消散 ， ST泰禾的自救之路也遠沒有到達終點 。
據其10月29日披露的三季報顯示 ， 2022年前三季度，ST泰禾房地產項目推盤節奏放緩，面臨較大去化壓力 。同時由于自身債務規模龐大使得公司短期流動性出現困難，導致項目建設周期延長，延期交付情況也因此出現 。
報告期內 ， ST泰禾營業收入為52.63億元，同比增加232.79%；凈利潤-31.47億元，同比減少329.18% 。
業績不佳的同時 ， ST泰禾的債務壓力也不容小覷，截至2022年9月30日 ， ST泰禾表示，公司已到期未歸還借款本金為584.14億元；截至2022年10月28日 ， 其已到期未歸還借款本金進一步擴大至584.51億元 。
泰禾老板黃其森歸來

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來源：罐頭圖庫
因ST泰禾債務逾期未還，引發的多米諾骨牌效應也開始出現 。
Wind數據顯示，截至2022年10月29日，ST泰禾控股股東泰禾投資集團持有公司9.59億股股份，持股比為38.55% ， 當前已全部被凍結 。
截至11月8日，因法院強制執行，泰禾投資集團及其一致行動人葉荔已合計被動減持3.19億股公司股份 ， 占總股本的12.81% 。

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